Flip: Gliwice, Kozielska 106C

50 m² · 05.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,3 m² pod adresem Kozielska 106C w Gliwicach kupiono 22.11.2022 za 333 018 zł (6 622 zł/m²) i sprzedano 17.05.2023 za 375 000 zł (7 457 zł/m²), po 5,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 41 982 zł, czyli 12,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.11.2022, zł/m²

6 622

333 018 zł

Sprzedaż 17.05.2023, zł/m²

7 457

375 000 zł

Różnica cen, zł/m²

835

41 982 zł · 12,6%

Trzymanie

5,8 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,8 mies. (176 dni)
Różnica cen brutto: 41 982 zł
ROI: 12,6%
ROI roczne: 27,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 200kupno5 9009 500kupnosprzedaż7 7009 800sprzedażkupno 6 622 zł/m²sprzedaż 7 457 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kozielska 106C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025381 → 550 tys. zł+169+44,5%53 m²28,5 mies.3 p.odsprzedaż 12.2024361 → 550 tys. zł+189+52,4%54 m²18,2 mies.2 p.odsprzedaż 08.2024330 → 330 tys. zł+00,0%33 m²6,0 mies.parter 05.2024243 → 440 tys. zł+197+81,1%36 m²10,8 mies.4 p. 02.2024205 → 330 tys. zł+125+61,3%33 m²15,6 mies.parter 01.2024351 → 579 tys. zł+228+64,8%55 m²12,6 mies.2 p. 11.2023336 → 554 tys. zł+218+64,8%53 m²9,3 mies.2 p. 11.2023368 → 495 tys. zł+127+34,4%57 m²6,0 mies.6 p. 08.2023339 → 501 tys. zł+162+47,8%54 m²7,8 mies.2 p. 07.2023357 → 578 tys. zł+220+61,7%54 m²5,4 mies.3 p. 06.2023224 → 243 tys. zł+19+8,3%36 m²6,4 mies.4 p.