Flip: Gliwice, Rybnicka 23
54 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,4 m² pod adresem Rybnicka 23 w Gliwicach kupiono 14.06.2024 za 279 000 zł (5 131 zł/m²) i sprzedano 11.08.2025 za 455 000 zł (8 367 zł/m²), po 13,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 176 000 zł, czyli 63,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 14.06.2024, zł/m²
5 131
279 000 zł
Sprzedaż 11.08.2025, zł/m²
8 367
455 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 236
176 000 zł · 63,1%
Trzymanie
13,9 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,9 mies. (423 dni)
- Różnica cen brutto
- 176 000 zł
- ROI
- 63,1%
- ROI roczne
- 52,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,7%
- Ponad rynek
- +66,7 pp · 186 202 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 7 000kupno5 2006 300kupnosprzedaż7 0008 600sprzedażkupno 5 131 zł/m²sprzedaż 8 367 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →