Flip: Gliwice, Górnych Wałów 23C

52 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,4 m² pod adresem Górnych Wałów 23C w Gliwicach kupiono 25.08.2021 za 340 340 zł (6 500 zł/m²) i sprzedano 08.12.2021 za 367 200 zł (7 013 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 26 860 zł, czyli 7,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.08.2021, zł/m²

6 500

340 340 zł

Sprzedaż 08.12.2021, zł/m²

7 013

367 200 zł

Różnica cen, zł/m²

513

26 860 zł · 7,9%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (105 dni)
Różnica cen brutto: 26 860 zł
ROI: 7,9%
ROI roczne: 30,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 7 000kupno4 9006 800kupnosprzedaż6 5008 700sprzedażkupno 6 500 zł/m²sprzedaż 7 013 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Górnych Wałów 23C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2023398 → 495 tys. zł+97+24,5%52 m²23,4 mies.6 p.odsprzedaż 12.2021188 → 192 tys. zł+5+2,4%28 m²6,6 mies.1 p. 11.2021438 → 438 tys. zł00,0%64 m²3,0 mies.3 p.do weryfikacji