Flip: Gliwice, Rybnicka 32B
35 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,5 m² pod adresem Rybnicka 32B w Gliwicach kupiono 18.10.2022 za 154 080 zł (4 342 zł/m²) i sprzedano 05.07.2023 za 287 500 zł (8 101 zł/m²), po 8,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 133 420 zł, czyli 86,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 18.10.2022, zł/m²
4 342
154 080 zł
Sprzedaż 05.07.2023, zł/m²
8 101
287 500 zł
Różnica cen, zł/m²
3 759
133 420 zł · 86,6%
Trzymanie
8,5 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,5 mies. (260 dni)
- Różnica cen brutto
- 133 420 zł
- ROI
- 86,6%
- ROI roczne
- 140,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,9%
- Ponad rynek
- +74,7 pp · 115 151 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 7 000kupno5 1006 300kupnosprzedaż7 2008 700sprzedażkupno 4 342 zł/m²sprzedaż 8 101 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →