Flip: Gliwice, Zygmuntowska 3A

60 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,5 m² pod adresem Zygmuntowska 3A w Gliwicach kupiono 23.07.2020 za 337 000 zł (5 663 zł/m²) i sprzedano 15.12.2021 za 494 000 zł (8 301 zł/m²), po 16,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 157 000 zł, czyli 46,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.07.2020, zł/m²

5 663

337 000 zł

Sprzedaż 15.12.2021, zł/m²

8 301

494 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 638

157 000 zł · 46,6%

Trzymanie

16,8 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,8 mies. (510 dni)
Różnica cen brutto: 157 000 zł
ROI: 46,6%
ROI roczne: 31,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 500kupno4 3005 100kupnosprzedaż5 8007 600sprzedażkupno 5 663 zł/m²sprzedaż 8 301 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zygmuntowska 3A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2023384 → 530 tys. zł+146+38,1%58 m²32,6 mies.parterodsprzedaż 08.2022303 → 420 tys. zł+117+38,8%50 m²24,8 mies.parterodsprzedaż 11.2021323 → 454 tys. zł+131+40,6%60 m²15,4 mies.5 p. 07.2021225 → 295 tys. zł+70+31,1%42 m²12,0 mies.2 p. 03.2021350 → 460 tys. zł+110+31,4%58 m²7,8 mies.3 p.