Flip: Gdynia, Władysława IV 42

87 m² · 02.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 86,5 m² pod adresem Władysława IV 42 w Gdyni kupiono 31.05.2022 za 1 220 000 zł (14 099 zł/m²) i sprzedano 09.02.2023 za 2 050 000 zł (23 691 zł/m²), po 8,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 830 000 zł, czyli 68,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.05.2022, zł/m²

14 099

1 220 000 zł

Sprzedaż 09.02.2023, zł/m²

23 691

2 050 000 zł

Różnica cen, zł/m²

9 592

830 000 zł · 68,0%

Trzymanie

8,3 mies.

piętro: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,3 mies. (254 dni)
Różnica cen brutto: 830 000 zł
ROI: 68,0%
ROI roczne: 110,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 14 200kupno10 70013 300kupnosprzedaż14 40017 400sprzedażkupno 14 099 zł/m²sprzedaż 23 691 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Władysława IV 42 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026646 → 920 tys. zł+274+42,4%40 m²45,0 mies.1 p.odsprzedaż 11.20241 104 → 1 515 tys. zł+411+37,2%66 m²14,6 mies.3 p. 07.2023811 → 800 tys. zł−11−1,4%66 m²15,8 mies.3 p.