Flip: Gdynia, Tęczowa 35

40 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,6 m² pod adresem Tęczowa 35 w Gdyni kupiono 14.07.2023 za 291 164 zł (7 362 zł/m²) i sprzedano 29.09.2023 za 382 500 zł (9 671 zł/m²), po 2,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 91 336 zł, czyli 31,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.07.2023, zł/m²

7 362

291 164 zł

Sprzedaż 29.09.2023, zł/m²

9 671

382 500 zł

Różnica cen, zł/m²

2 309

91 336 zł · 31,4%

Trzymanie

2,5 mies.

piętro: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,5 mies. (77 dni)
Różnica cen brutto: 91 336 zł
ROI: 31,4%
ROI roczne: 264,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Gdynia

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

237 flipów w mieście Gdynia · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 11 700kupno8 30011 700kupnosprzedaż11 20015 000sprzedażkupno 7 362 zł/m²sprzedaż 9 671 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tęczowa 35 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025619 → 923 tys. zł+303+49,0%83 m²22,0 mies.1 p.odsprzedaż 08.2024292 → 588 tys. zł+296+101,4%42 m²7,1 mies.1 p. 07.2024601 → 1 100 tys. zł+499+83,0%84 m²10,1 mies.1 p. 04.2024426 → 562 tys. zł+136+32,0%41 m²5,0 mies.3 p.