Flip: Gdynia, Czesława Niemena 3
122 m² · 08.2023
Mieszkanie o powierzchni 121,6 m² pod adresem Czesława Niemena 3 w Gdyni kupiono 01.09.2022 za 1 189 876 zł (9 782 zł/m²) i sprzedano 21.08.2023 za 1 639 876 zł (13 481 zł/m²), po 11,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 450 000 zł, czyli 37,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.09.2022, zł/m²
9 782
1 189 876 zł
Sprzedaż 21.08.2023, zł/m²
13 481
1 639 876 zł
Różnica cen, zł/m²
3 699
450 000 zł · 37,8%
Trzymanie
11,6 mies.
piętro: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,6 mies. (354 dni)
- Różnica cen brutto
- 450 000 zł
- ROI
- 37,8%
- ROI roczne
- 39,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -7,7%
- Ponad rynek
- +45,5 pp · 541 555 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Gdynia
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
237 flipów w mieście Gdynia · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 11 700kupno8 30011 700kupnosprzedaż11 20015 000sprzedażkupno 9 782 zł/m²sprzedaż 13 481 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2025671 → 1 220 tys. zł+549+81,9%76 m²39,2 mies.3 p.odsprzedaż
09.2025708 → 1 189 tys. zł+481+68,0%79 m²39,5 mies.3 p.odsprzedaż
02.2025517 → 920 tys. zł+403+78,0%65 m²31,7 mies.1 p.odsprzedaż
02.2025563 → 944 tys. zł+381+67,7%60 m²30,0 mies.2 p.odsprzedaż
03.2024338 → 540 tys. zł+202+59,8%40 m²21,0 mies.2 p.odsprzedaż
02.2024580 → 929 tys. zł+349+60,1%59 m²19,3 mies.1 p.odsprzedaż
12.2023517 → 940 tys. zł+423+81,9%61 m²17,3 mies.1 p.
10.2023764 → 890 tys. zł+126+16,5%63 m²3,5 mies.2 p.
06.2023609 → 764 tys. zł+155+25,4%63 m²11,8 mies.2 p.
06.2023609 → 969 tys. zł+360+59,1%63 m²11,2 mies.1 p.
05.2023650 → 1 064 tys. zł+414+63,6%72 m²11,1 mies.1 p.
08.2022394 → 528 tys. zł+134+34,1%51 m²2,3 mies.parter