Flip: Gdynia, Czesława Niemena 3

51 m² · 08.2022

Mieszkanie o powierzchni 51,4 m² pod adresem Czesława Niemena 3 w Gdyni kupiono 08.06.2022 za 393 994 zł (7 668 zł/m²) i sprzedano 18.08.2022 za 528 283 zł (10 282 zł/m²), po 2,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 134 289 zł, czyli 34,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.06.2022, zł/m²

7 668

393 994 zł

Sprzedaż 18.08.2022, zł/m²

10 282

528 283 zł

Różnica cen, zł/m²

2 614

134 289 zł · 34,1%

Trzymanie

2,3 mies.

piętro: parter

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,3 mies. (71 dni)
Różnica cen brutto: 134 289 zł
ROI: 34,1%
ROI roczne: 351,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Gdynia

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

237 flipów w mieście Gdynia · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 11 700kupno8 30011 700kupnosprzedaż11 20015 000sprzedażkupno 7 668 zł/m²sprzedaż 10 282 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Czesława Niemena 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025671 → 1 220 tys. zł+549+81,9%76 m²39,2 mies.3 p.odsprzedaż 09.2025708 → 1 189 tys. zł+481+68,0%79 m²39,5 mies.3 p.odsprzedaż 02.2025517 → 920 tys. zł+403+78,0%65 m²31,7 mies.1 p.odsprzedaż 02.2025563 → 944 tys. zł+381+67,7%60 m²30,0 mies.2 p.odsprzedaż 03.2024338 → 540 tys. zł+202+59,8%40 m²21,0 mies.2 p.odsprzedaż 02.2024580 → 929 tys. zł+349+60,1%59 m²19,3 mies.1 p.odsprzedaż 12.2023517 → 940 tys. zł+423+81,9%61 m²17,3 mies.1 p. 10.2023764 → 890 tys. zł+126+16,5%63 m²3,5 mies.2 p. 08.20231 190 → 1 640 tys. zł+450+37,8%122 m²11,6 mies.3 p. 06.2023609 → 764 tys. zł+155+25,4%63 m²11,8 mies.2 p. 06.2023609 → 969 tys. zł+360+59,1%63 m²11,2 mies.1 p. 05.2023650 → 1 064 tys. zł+414+63,6%72 m²11,1 mies.1 p.