Odsprzedaż: Gdańsk, Jelitkowska 31

55 m² · 11.2016 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,5 m² pod adresem Jelitkowska 31 w Gdańsku kupiono 25.11.2014 za 578 000 zł (10 600 zł/m²) i sprzedano 24.11.2016 za 626 659 zł (11 492 zł/m²), po 24,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 48 659 zł, czyli 8,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.11.2014, zł/m²

10 600

578 000 zł

Sprzedaż 24.11.2016, zł/m²

11 492

626 659 zł

Różnica cen, zł/m²

892

48 659 zł · 8,4%

Trzymanie

24,0 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 24,0 mies. (730 dni)
Różnica cen brutto: 48 659 zł
ROI: 8,4%
ROI roczne: 4,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 500mediana 14 600kupno11 80014 800kupnosprzedaż14 80017 800sprzedażkupno 10 600 zł/m²sprzedaż 11 492 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jelitkowska 31 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.20161 058 → 1 198 tys. zł+140+13,2%102 m²14,2 mies.2 p. 11.20141 040 → 1 040 tys. zł00,0%102 m²37,7 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 03.20131 035 → 780 tys. zł−255−24,7%81 m²11,3 mies.1 p.