Odsprzedaż: Gdańsk, Ludwika Waryńskiego 41
129 m² · 10.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 128,6 m² pod adresem Ludwika Waryńskiego 41 w Gdańsku kupiono 21.09.2015 za 450 000 zł (3 501 zł/m²) i sprzedano 10.10.2018 za 392 200 zł (3 051 zł/m²), po 36,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to -57 800 zł, czyli -12,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 37,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.09.2015, zł/m²
3 501
450 000 zł
Sprzedaż 10.10.2018, zł/m²
3 051
392 200 zł
Różnica cen, zł/m²
-450
-57 800 zł · -12,8%
Trzymanie
36,6 mies.
piętro: 2 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 36,6 mies. (1 115 dni)
- Różnica cen brutto
- -57 800 zł
- ROI
- -12,8%
- ROI roczne
- -4,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 37,2%
- Ponad rynek
- -50,0 pp · -225 134 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 000kupno9 90012 500kupnosprzedaż12 30015 400sprzedaż‹kupno 3 501 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 3 051 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →