Flip: Gdańsk, Joachima Lelewela 6

31 m² · 10.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,0 m² pod adresem Joachima Lelewela 6 w Gdańsku kupiono 27.06.2019 za 297 792 zł (9 600 zł/m²) i sprzedano 18.10.2019 za 396 192 zł (12 772 zł/m²), po 3,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 98 400 zł, czyli 33,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.06.2019, zł/m²

9 600

297 792 zł

Sprzedaż 18.10.2019, zł/m²

12 772

396 192 zł

Różnica cen, zł/m²

3 172

98 400 zł · 33,0%

Trzymanie

3,7 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,7 mies. (113 dni)
Różnica cen brutto: 98 400 zł
ROI: 33,0%
ROI roczne: 151,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 100kupno9 50012 500kupnosprzedaż11 70016 100sprzedażkupno 9 600 zł/m²sprzedaż 12 772 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Joachima Lelewela 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2022265 → 555 tys. zł+290+109,8%33 m²35,1 mies.3 p.odsprzedaż 10.2022586 → 1 250 tys. zł+664+113,4%71 m²36,9 mies.4 p.odsprzedaż 02.2022696 → 1 160 tys. zł+464+66,6%85 m²29,7 mies.1 p.odsprzedaż 09.2021584 → 994 tys. zł+410+70,1%72 m²24,7 mies.2 p.odsprzedaż 03.2021307 → 497 tys. zł+189+61,6%35 m²15,7 mies.5 p. 09.2019710 → 1 110 tys. zł+400+56,3%85 m²2,7 mies.4 p.