Odsprzedaż: Gdańsk, Jana Kochanowskiego 41A

30 m² · 09.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 30,1 m² pod adresem Jana Kochanowskiego 41A w Gdańsku kupiono 16.12.2019 za 239 837 zł (7 957 zł/m²) i sprzedano 22.09.2021 za 430 000 zł (14 267 zł/m²), po 21,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 190 163 zł, czyli 79,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.12.2019, zł/m²

7 957

239 837 zł

Sprzedaż 22.09.2021, zł/m²

14 267

430 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 309

190 163 zł · 79,3%

Trzymanie

21,2 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,2 mies. (646 dni)
Różnica cen brutto: 190 163 zł
ROI: 79,3%
ROI roczne: 39,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 100kupno9 40012 300kupnosprzedaż11 50015 100sprzedażkupno 7 957 zł/m²sprzedaż 14 267 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Kochanowskiego 41A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2021496 → 774 tys. zł+278+55,9%66 m²20,2 mies.1 p.odsprzedaż 02.2021427 → 735 tys. zł+308+72,2%63 m²16,4 mies.3 p. 10.2020471 → 660 tys. zł+189+40,1%65 m²11,5 mies.1 p. 10.2020243 → 385 tys. zł+142+58,6%31 m²11,0 mies.3 p. 06.2020233 → 309 tys. zł+76+32,5%31 m²7,7 mies.parter 02.2020243 → 320 tys. zł+77+31,5%31 m²3,1 mies.parter 12.2019236 → 320 tys. zł+84+35,5%31 m²2,2 mies.parter