Odsprzedaż: Gdańsk, Wielkopolska 38

65 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,8 m² pod adresem Wielkopolska 38 w Gdańsku kupiono 06.04.2022 za 399 000 zł (6 156 zł/m²) i sprzedano 13.02.2024 za 560 000 zł (8 641 zł/m²), po 22,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 161 000 zł, czyli 40,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.04.2022, zł/m²

6 156

399 000 zł

Sprzedaż 13.02.2024, zł/m²

8 641

560 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 484

161 000 zł · 40,4%

Trzymanie

22,3 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 22,3 mies. (678 dni)
Różnica cen brutto: 161 000 zł
ROI: 40,4%
ROI roczne: 20,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 12 200kupno10 70012 300kupnosprzedaż11 60014 300sprzedażkupno 6 156 zł/m²sprzedaż 8 641 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wielkopolska 38 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025445 → 839 tys. zł+394+88,5%65 m²40,7 mies.parterodsprzedaż 04.2025399 → 790 tys. zł+391+97,9%65 m²35,3 mies.4 p.odsprzedaż 10.2023198 → 360 tys. zł+162+81,5%29 m²16,6 mies.3 p. 09.2022180 → 338 tys. zł+158+87,8%26 m²5,5 mies.4 p.