Flip: Gdańsk, Wielkopolska 38

26 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 25,6 m² pod adresem Wielkopolska 38 w Gdańsku kupiono 13.04.2022 za 180 000 zł (7 045 zł/m²) i sprzedano 26.09.2022 za 338 000 zł (13 229 zł/m²), po 5,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 158 000 zł, czyli 87,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.04.2022, zł/m²

7 045

180 000 zł

Sprzedaż 26.09.2022, zł/m²

13 229

338 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 184

158 000 zł · 87,8%

Trzymanie

5,5 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,5 mies. (166 dni)
Różnica cen brutto: 158 000 zł
ROI: 87,8%
ROI roczne: 299,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 200kupno10 70012 300kupnosprzedaż11 60014 300sprzedażkupno 7 045 zł/m²sprzedaż 13 229 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wielkopolska 38 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025445 → 839 tys. zł+394+88,5%65 m²40,7 mies.parterodsprzedaż 04.2025399 → 790 tys. zł+391+97,9%65 m²35,3 mies.4 p.odsprzedaż 02.2024399 → 560 tys. zł+161+40,4%65 m²22,3 mies.2 p.odsprzedaż 10.2023198 → 360 tys. zł+162+81,5%29 m²16,6 mies.3 p.