Odsprzedaż: Gdańsk, Wielkopolska 28

44 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,0 m² pod adresem Wielkopolska 28 w Gdańsku kupiono 07.02.2020 za 292 000 zł (6 633 zł/m²) i sprzedano 12.12.2023 za 539 000 zł (12 244 zł/m²), po 46,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 247 000 zł, czyli 84,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.02.2020, zł/m²

6 633

292 000 zł

Sprzedaż 12.12.2023, zł/m²

12 244

539 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 611

247 000 zł · 84,6%

Trzymanie

46,1 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 46,1 mies. (1 404 dni)
Różnica cen brutto: 247 000 zł
ROI: 84,6%
ROI roczne: 17,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 12 400kupno10 70012 600kupnosprzedaż11 70014 200sprzedażkupno 6 633 zł/m²sprzedaż 12 244 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wielkopolska 28 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2024427 → 530 tys. zł+103+24,1%33 m²28,0 mies.3 p.odsprzedaż 09.2023399 → 274 tys. zł−125−31,3%33 m²1,5 mies.1 p.do weryfikacji 07.2023361 → 399 tys. zł+38+10,5%33 m²15,2 mies.1 p. 04.2022227 → 361 tys. zł+134+59,0%33 m²26,0 mies.1 p.odsprzedaż 10.2021231 → 372 tys. zł+141+61,0%33 m²17,4 mies.parter 10.2021218 → 427 tys. zł+209+95,9%33 m²16,0 mies.3 p.