Flip: Gdańsk, Stanisława Dąbka 2

42 m² · 08.2016 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,5 m² pod adresem Stanisława Dąbka 2 w Gdańsku kupiono 17.03.2016 za 154 601 zł (3 641 zł/m²) i sprzedano 26.08.2016 za 199 000 zł (4 687 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 44 399 zł, czyli 28,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 17.03.2016, zł/m²

3 641

154 601 zł

Sprzedaż 26.08.2016, zł/m²

4 687

199 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 046

44 399 zł · 28,7%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (162 dni)
Różnica cen brutto: 44 399 zł
ROI: 28,7%
ROI roczne: 76,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 000mediana 12 100kupno11 00013 100kupnosprzedaż12 10014 100sprzedaż‹kupno 3 641 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 4 687 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Dąbka 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2019174 → 277 tys. zł+103+59,4%41 m²6,5 mies.1 p. 01.2019233 → 400 tys. zł+167+71,7%83 m²18,9 mies.3 p.odsprzedaż 09.2018195 → 256 tys. zł+61+31,3%51 m²47,7 mies.3 p.odsprzedaż 02.2017151 → 209 tys. zł+58+38,2%41 m²5,3 mies.2 p. 10.2016190 → 195 tys. zł+5+2,5%41 m²25,3 mies.parterodsprzedaż 01.2016240 → 147 tys. zł−93−38,9%42 m²3,4 mies.parterdo weryfikacji 09.2015147 → 240 tys. zł+93+63,6%42 m²18,2 mies.parterodsprzedaż 09.201597 → 130 tys. zł+33+33,7%26 m²11,9 mies.2 p. 07.2015125 → 130 tys. zł+5+3,9%26 m²24,3 mies.2 p.odsprzedaż 10.2014147 → 195 tys. zł+48+32,8%51 m²16,5 mies.3 p.