Flip: Gdańsk, Niepołomicka 24

33 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,6 m² pod adresem Niepołomicka 24 w Gdańsku kupiono 03.10.2022 za 266 220 zł (8 166 zł/m²) i sprzedano 02.01.2023 za 320 300 zł (9 825 zł/m²), po 3,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 54 080 zł, czyli 20,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.10.2022, zł/m²

8 166

266 220 zł

Sprzedaż 02.01.2023, zł/m²

9 825

320 300 zł

Różnica cen, zł/m²

1 659

54 080 zł · 20,3%

Trzymanie

3,0 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,0 mies. (91 dni)
Różnica cen brutto: 54 080 zł
ROI: 20,3%
ROI roczne: 110,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 600kupno11 10012 600kupnosprzedaż11 80014 500sprzedażkupno 8 166 zł/m²sprzedaż 9 825 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niepołomicka 24 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023478 → 481 tys. zł+3+0,6%55 m²1,6 mies.2 p. 10.2023408 → 478 tys. zł+70+17,2%55 m²11,8 mies.2 p. 04.2023416 → 583 tys. zł+168+40,3%57 m²6,5 mies.1 p.