Odsprzedaż: Gdańsk, Mariana Kołodzieja 46

37 m² · 10.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,5 m² pod adresem Mariana Kołodzieja 46 w Gdańsku kupiono 26.10.2018 za 186 551 zł (5 110 zł/m²) i sprzedano 10.10.2022 za 455 000 zł (12 462 zł/m²), po 47,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 268 449 zł, czyli 143,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.10.2018, zł/m²

5 110

186 551 zł

Sprzedaż 10.10.2022, zł/m²

12 462

455 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 353

268 449 zł · 143,9%

Trzymanie

47,5 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 47,5 mies. (1 445 dni)
Różnica cen brutto: 268 449 zł
ROI: 143,9%
ROI roczne: 25,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 500mediana 13 100kupno11 70014 200kupnosprzedaż14 00015 700sprzedaż‹kupno 5 110 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 462 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mariana Kołodzieja 46 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2022191 → 420 tys. zł+229+119,9%37 m²46,2 mies.4 p.odsprzedaż 04.2021155 → 295 tys. zł+140+90,5%31 m²30,0 mies.parterodsprzedaż 06.2019196 → 345 tys. zł+149+76,3%36 m²6,2 mies.2 p.