Flip: Gdańsk, Łódzka 60

44 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,0 m² pod adresem Łódzka 60 w Gdańsku kupiono 31.12.2024 za 519 780 zł (11 816 zł/m²) i sprzedano 31.12.2025 za 600 000 zł (13 639 zł/m²), po 12,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 80 220 zł, czyli 15,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.12.2024, zł/m²

11 816

519 780 zł

Sprzedaż 31.12.2025, zł/m²

13 639

600 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 824

80 220 zł · 15,4%

Trzymanie

12,0 mies.

piętro: parter

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,0 mies. (365 dni)
Różnica cen brutto: 80 220 zł
ROI: 15,4%
ROI roczne: 15,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 500mediana 12 600kupno9 40012 900kupnosprzedaż11 60014 300sprzedażkupno 11 816 zł/m²sprzedaż 13 639 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łódzka 60 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026508 → 600 tys. zł+92+18,1%41 m²12,6 mies.3 p. 12.2025586 → 610 tys. zł+24+4,1%50 m²13,0 mies.parter 07.2025801 → 1 100 tys. zł+299+37,3%68 m²7,2 mies.3 p.