Flip: Gdańsk, Jerzego Świrskiego 4

43 m² · 05.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,8 m² pod adresem Jerzego Świrskiego 4 w Gdańsku kupiono 02.07.2020 za 218 178 zł (5 100 zł/m²) i sprzedano 11.05.2021 za 405 000 zł (9 467 zł/m²), po 10,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 186 822 zł, czyli 85,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.07.2020, zł/m²

5 100

218 178 zł

Sprzedaż 11.05.2021, zł/m²

9 467

405 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 367

186 822 zł · 85,6%

Trzymanie

10,3 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,3 mies. (313 dni)
Różnica cen brutto: 186 822 zł
ROI: 85,6%
ROI roczne: 105,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 000mediana 12 000kupno11 00013 400kupnosprzedaż11 50014 000sprzedaż‹kupno 5 100 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 467 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jerzego Świrskiego 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2023255 → 430 tys. zł+175+68,4%51 m²30,8 mies.3 p.odsprzedaż 10.2022261 → 460 tys. zł+199+76,4%51 m²25,6 mies.4 p.odsprzedaż 09.2022211 → 430 tys. zł+219+103,9%41 m²26,0 mies.4 p.odsprzedaż 10.2021273 → 365 tys. zł+92+33,8%50 m²13,3 mies.parter 06.2021147 → 277 tys. zł+130+88,0%29 m²11,4 mies.2 p.