Odsprzedaż: Gdańsk, Częstochowska 5
53 m² · 10.2016 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,1 m² pod adresem Częstochowska 5 w Gdańsku kupiono 11.08.2014 za 210 000 zł (3 955 zł/m²) i sprzedano 01.10.2016 za 200 000 zł (3 766 zł/m²), po 25,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -10 000 zł, czyli -4,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 11.08.2014, zł/m²
3 955
210 000 zł
Sprzedaż 01.10.2016, zł/m²
3 766
200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-188
-10 000 zł · -4,8%
Trzymanie
25,7 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 25,7 mies. (782 dni)
- Różnica cen brutto
- -10 000 zł
- ROI
- -4,8%
- ROI roczne
- -2,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,6%
- Ponad rynek
- -11,3 pp · -23 767 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000mediana 13 000kupno10 40014 200kupnosprzedaż12 70015 000sprzedaż‹kupno 3 955 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 3 766 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →