Flip: Gdańsk, Częstochowska 13
51 m² · 09.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,1 m² pod adresem Częstochowska 13 w Gdańsku kupiono 09.04.2018 za 215 000 zł (4 207 zł/m²) i sprzedano 14.09.2018 za 350 000 zł (6 849 zł/m²), po 5,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 135 000 zł, czyli 62,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 09.04.2018, zł/m²
4 207
215 000 zł
Sprzedaż 14.09.2018, zł/m²
6 849
350 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 642
135 000 zł · 62,8%
Trzymanie
5,2 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,2 mies. (158 dni)
- Różnica cen brutto
- 135 000 zł
- ROI
- 62,8%
- ROI roczne
- 208,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,7%
- Ponad rynek
- +52,1 pp · 112 013 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 13 000kupno10 40014 200kupnosprzedaż12 70015 000sprzedaż‹kupno 4 207 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 849 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →