Flip: Gdańsk, Cedrowa 41

52 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,6 m² pod adresem Cedrowa 41 w Gdańsku kupiono 05.07.2022 za 620 000 zł (12 022 zł/m²) i sprzedano 01.12.2023 za 655 000 zł (12 701 zł/m²), po 16,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 5,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,3%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 05.07.2022, zł/m²

12 022

620 000 zł

Sprzedaż 01.12.2023, zł/m²

12 701

655 000 zł

Różnica cen, zł/m²

679

35 000 zł · 5,7%

Trzymanie

16,9 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,9 mies. (514 dni)
Różnica cen brutto: 35 000 zł
ROI: 5,7%
ROI roczne: 4,0%
Rynek w tym czasie (okolica): 10,3%
Ponad rynek: -4,7 pp · -29 021 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 50016 000mediana 13 400kupno11 60014 200kupnosprzedaż14 10015 800sprzedażkupno 12 022 zł/m²sprzedaż 12 701 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cedrowa 41 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2020312 → 554 tys. zł+242+77,7%64 m²47,8 mies.2 p.odsprzedaż 07.2020232 → 325 tys. zł+93+40,2%46 m²39,6 mies.2 p.odsprzedaż 05.2020332 → 548 tys. zł+216+65,1%69 m²46,2 mies.1 p.odsprzedaż 02.2020451 → 832 tys. zł+381+84,4%97 m²36,6 mies.3 p.odsprzedaż 03.2019139 → 256 tys. zł+117+83,7%28 m²26,2 mies.parterodsprzedaż 11.2018439 → 670 tys. zł+231+52,5%87 m²21,7 mies.3 p.odsprzedaż 08.2018164 → 260 tys. zł+96+58,9%32 m²22,9 mies.2 p.odsprzedaż 05.2018264 → 445 tys. zł+181+68,4%48 m²21,9 mies.1 p.odsprzedaż 04.2018283 → 405 tys. zł+122+43,3%53 m²10,8 mies.1 p.