Odsprzedaż: Gdańsk, Cedrowa 41

97 m² · 02.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 97,2 m² pod adresem Cedrowa 41 w Gdańsku kupiono 18.01.2017 za 451 277 zł (4 641 zł/m²) i sprzedano 07.02.2020 za 832 000 zł (8 557 zł/m²), po 36,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 380 723 zł, czyli 84,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.01.2017, zł/m²

4 641

451 277 zł

Sprzedaż 07.02.2020, zł/m²

8 557

832 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 916

380 723 zł · 84,4%

Trzymanie

36,6 mies.

piętro: 3 · izby: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 36,6 mies. (1 115 dni)
Różnica cen brutto: 380 723 zł
ROI: 84,4%
ROI roczne: 22,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 400kupno11 60014 200kupnosprzedaż14 10015 800sprzedaż‹kupno 4 641 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 557 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cedrowa 41 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023620 → 655 tys. zł+35+5,7%52 m²16,9 mies.3 p. 09.2020312 → 554 tys. zł+242+77,7%64 m²47,8 mies.2 p.odsprzedaż 07.2020232 → 325 tys. zł+93+40,2%46 m²39,6 mies.2 p.odsprzedaż 05.2020332 → 548 tys. zł+216+65,1%69 m²46,2 mies.1 p.odsprzedaż 03.2019139 → 256 tys. zł+117+83,7%28 m²26,2 mies.parterodsprzedaż 11.2018439 → 670 tys. zł+231+52,5%87 m²21,7 mies.3 p.odsprzedaż 08.2018164 → 260 tys. zł+96+58,9%32 m²22,9 mies.2 p.odsprzedaż 05.2018264 → 445 tys. zł+181+68,4%48 m²21,9 mies.1 p.odsprzedaż 04.2018283 → 405 tys. zł+122+43,3%53 m²10,8 mies.1 p.