Flip: Gdańsk, Skiby 26

54 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,8 m² pod adresem Skiby 26 w Gdańsku kupiono 06.09.2023 za 529 141 zł (9 828 zł/m²) i sprzedano 29.01.2024 za 810 000 zł (15 045 zł/m²), po 4,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 280 859 zł, czyli 53,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.09.2023, zł/m²

9 828

529 141 zł

Sprzedaż 29.01.2024, zł/m²

15 045

810 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 217

280 859 zł · 53,1%

Trzymanie

4,8 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,8 mies. (145 dni)
Różnica cen brutto: 280 859 zł
ROI: 53,1%
ROI roczne: 192,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 11 000kupno5 70010 300kupnosprzedaż9 80014 100sprzedażkupno 9 828 zł/m²sprzedaż 15 045 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2024379 → 625 tys. zł+246+64,9%39 m²7,0 mies.1 p. 04.2024390 → 650 tys. zł+260+66,7%39 m²6,3 mies.2 p.