Odsprzedaż: Gdańsk, Wilcza 1

48 m² · 08.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,5 m² pod adresem Wilcza 1 w Gdańsku kupiono 20.08.2021 za 482 967 zł (10 161 zł/m²) i sprzedano 23.08.2024 za 895 000 zł (18 830 zł/m²), po 36,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 412 033 zł, czyli 85,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.08.2021, zł/m²

10 161

482 967 zł

Sprzedaż 23.08.2024, zł/m²

18 830

895 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 669

412 033 zł · 85,3%

Trzymanie

36,1 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 36,1 mies. (1 099 dni)
Różnica cen brutto: 412 033 zł
ROI: 85,3%
ROI roczne: 22,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 100kupno12 30019 100kupnosprzedaż15 30023 900sprzedażkupno 10 161 zł/m²sprzedaż 18 830 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2025547 → 1 070 tys. zł+523+95,5%57 m²42,5 mies.2 p.odsprzedaż 09.2024480 → 560 tys. zł+80+16,7%29 m²30,7 mies.1 p.odsprzedaż 01.2023516 → 792 tys. zł+276+53,5%58 m²16,3 mies.1 p. 03.2022304 → 480 tys. zł+176+57,7%29 m²5,8 mies.1 p.