Flip: Gdańsk, Wilcza 1

29 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,9 m² pod adresem Wilcza 1 w Gdańsku kupiono 06.09.2021 za 304 374 zł (10 521 zł/m²) i sprzedano 02.03.2022 za 480 000 zł (16 592 zł/m²), po 5,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 175 626 zł, czyli 57,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.09.2021, zł/m²

10 521

304 374 zł

Sprzedaż 02.03.2022, zł/m²

16 592

480 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 071

175 626 zł · 57,7%

Trzymanie

5,8 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,8 mies. (177 dni)
Różnica cen brutto: 175 626 zł
ROI: 57,7%
ROI roczne: 155,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 100kupno12 30019 100kupnosprzedaż15 30023 900sprzedażkupno 10 521 zł/m²sprzedaż 16 592 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2025547 → 1 070 tys. zł+523+95,5%57 m²42,5 mies.2 p.odsprzedaż 09.2024480 → 560 tys. zł+80+16,7%29 m²30,7 mies.1 p.odsprzedaż 08.2024483 → 895 tys. zł+412+85,3%48 m²36,1 mies.3 p.odsprzedaż 01.2023516 → 792 tys. zł+276+53,5%58 m²16,3 mies.1 p.