Flip: Gdańsk, Wałowa 40

48 m² · 11.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,2 m² pod adresem Wałowa 40 w Gdańsku kupiono 31.01.2022 za 522 563 zł (10 839 zł/m²) i sprzedano 25.11.2022 za 835 000 zł (17 320 zł/m²), po 9,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 312 437 zł, czyli 59,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.01.2022, zł/m²

10 839

522 563 zł

Sprzedaż 25.11.2022, zł/m²

17 320

835 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 481

312 437 zł · 59,8%

Trzymanie

9,8 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,8 mies. (298 dni)
Różnica cen brutto: 312 437 zł
ROI: 59,8%
ROI roczne: 77,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 200 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 500kupno14 40018 000kupnosprzedaż16 50023 600sprzedażkupno 10 839 zł/m²sprzedaż 17 320 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wałowa 40 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.20251 180 → 1 300 tys. zł+120+10,2%59 m²24,9 mies.3 p.odsprzedaż 08.2025725 → 750 tys. zł+25+3,5%46 m²38,4 mies.1 p.odsprzedaż 03.2024560 → 1 050 tys. zł+490+87,5%46 m²27,2 mies.4 p.odsprzedaż 02.2024389 → 732 tys. zł+343+88,2%35 m²26,1 mies.2 p.odsprzedaż 10.2023850 → 950 tys. zł+100+11,8%54 m²8,1 mies.2 p. 09.2023530 → 880 tys. zł+350+66,1%49 m²17,9 mies.2 p. 08.2023535 → 850 tys. zł+315+58,8%44 m²20,7 mies.2 p.odsprzedaż 08.2023787 → 1 180 tys. zł+393+49,9%59 m²15,4 mies.3 p. 07.2023805 → 770 tys. zł−35−4,4%36 m²12,6 mies.5 p. 02.2023777 → 850 tys. zł+73+9,4%54 m²4,1 mies.2 p. 01.2023837 → 1 250 tys. zł+413+49,3%59 m²8,5 mies.5 p. 08.2022300 → 505 tys. zł+205+68,6%32 m²8,0 mies.1 p.