Flip: Gdańsk, Stara Stocznia 2
94 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 93,7 m² pod adresem Stara Stocznia 2 w Gdańsku kupiono 26.08.2022 za 2 650 000 zł (28 297 zł/m²) i sprzedano 21.12.2022 za 2 265 000 zł (24 186 zł/m²), po 3,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -385 000 zł, czyli -14,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.08.2022, zł/m²
28 297
2 650 000 zł
Sprzedaż 21.12.2022, zł/m²
24 186
2 265 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-4 111
-385 000 zł · -14,5%
Trzymanie
3,8 mies.
piętro: 5 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,8 mies. (117 dni)
- Różnica cen brutto
- -385 000 zł
- ROI
- -14,5%
- ROI roczne
- -38,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,1%
- Ponad rynek
- -12,4 pp · -328 357 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują
40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 000mediana 19 200kupno12 70018 300kupnosprzedaż16 00023 000sprzedażkupno 28 297 zł/m²sprzedaż 24 186 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2020610 → 980 tys. zł+370+60,7%64 m²45,8 mies.6 p.odsprzedaż
11.2018603 → 603 tys. zł00,0%50 m²23,9 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż
07.20171 205 → 1 900 tys. zł+695+57,7%107 m²8,4 mies.4 p.