Flip: Gdańsk, Sienna Grobla 8A

65 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 65,0 m² pod adresem Sienna Grobla 8A w Gdańsku kupiono 04.06.2024 za 1 260 000 zł (19 382 zł/m²) i sprzedano 07.08.2025 za 1 455 000 zł (22 381 zł/m²), po 14,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 195 000 zł, czyli 15,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.06.2024, zł/m²

19 382

1 260 000 zł

Sprzedaż 07.08.2025, zł/m²

22 381

1 455 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 000

195 000 zł · 15,5%

Trzymanie

14,1 mies.

piętro: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,1 mies. (429 dni)
Różnica cen brutto: 195 000 zł
ROI: 15,5%
ROI roczne: 13,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 17 900kupno11 50017 500kupnosprzedaż15 00021 700sprzedażkupno 19 382 zł/m²sprzedaż 22 381 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sienna Grobla 8A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026675 → 1 120 tys. zł+445+65,9%37 m²20,8 mies.3 p.odsprzedaż 12.20251 400 → 2 030 tys. zł+630+45,0%88 m²17,0 mies.4 p. 11.20252 415 → 3 375 tys. zł+960+39,8%130 m²16,7 mies.2 p. 09.2025630 → 935 tys. zł+305+48,4%36 m²18,6 mies.2 p.odsprzedaż 06.2025646 → 830 tys. zł+184+28,5%34 m²11,0 mies.4 p. 04.20251 081 → 1 330 tys. zł+249+23,0%65 m²8,0 mies.5 p. 04.2025440 → 550 tys. zł+110+25,0%25 m²13,3 mies.3 p. 03.20251 260 → 2 140 tys. zł+880+69,8%77 m²9,0 mies.4 p. 03.2025878 → 1 040 tys. zł+162+18,5%53 m²6,7 mies.5 p. 08.2024629 → 950 tys. zł+321+51,0%39 m²6,0 mies.1 p. 08.2024399 → 519 tys. zł+120+30,1%25 m²5,4 mies.1 p.