Flip: Gdańsk, Sienna Grobla 8A

34 m² · 06.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,5 m² pod adresem Sienna Grobla 8A w Gdańsku kupiono 19.07.2024 za 646 000 zł (18 741 zł/m²) i sprzedano 18.06.2025 za 830 000 zł (24 079 zł/m²), po 11,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 184 000 zł, czyli 28,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.07.2024, zł/m²

18 741

646 000 zł

Sprzedaż 18.06.2025, zł/m²

24 079

830 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 338

184 000 zł · 28,5%

Trzymanie

11,0 mies.

piętro: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,0 mies. (334 dni)
Różnica cen brutto: 184 000 zł
ROI: 28,5%
ROI roczne: 31,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 900kupno11 50017 500kupnosprzedaż15 00021 700sprzedażkupno 18 741 zł/m²sprzedaż 24 079 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sienna Grobla 8A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026675 → 1 120 tys. zł+445+65,9%37 m²20,8 mies.3 p.odsprzedaż 12.20251 400 → 2 030 tys. zł+630+45,0%88 m²17,0 mies.4 p. 11.20252 415 → 3 375 tys. zł+960+39,8%130 m²16,7 mies.2 p. 09.2025630 → 935 tys. zł+305+48,4%36 m²18,6 mies.2 p.odsprzedaż 08.20251 260 → 1 455 tys. zł+195+15,5%65 m²14,1 mies.3 p. 04.20251 081 → 1 330 tys. zł+249+23,0%65 m²8,0 mies.5 p. 04.2025440 → 550 tys. zł+110+25,0%25 m²13,3 mies.3 p. 03.20251 260 → 2 140 tys. zł+880+69,8%77 m²9,0 mies.4 p. 03.2025878 → 1 040 tys. zł+162+18,5%53 m²6,7 mies.5 p. 08.2024629 → 950 tys. zł+321+51,0%39 m²6,0 mies.1 p. 08.2024399 → 519 tys. zł+120+30,1%25 m²5,4 mies.1 p.