Flip: Gdańsk, Sadowa 25

46 m² · 02.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,1 m² pod adresem Sadowa 25 w Gdańsku kupiono 07.03.2019 za 375 190 zł (8 133 zł/m²) i sprzedano 12.02.2020 za 400 000 zł (8 671 zł/m²), po 11,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 24 810 zł, czyli 6,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.03.2019, zł/m²

8 133

375 190 zł

Sprzedaż 12.02.2020, zł/m²

8 671

400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

538

24 810 zł · 6,6%

Trzymanie

11,2 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,2 mies. (342 dni)
Różnica cen brutto: 24 810 zł
ROI: 6,6%
ROI roczne: 7,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 500kupno11 40021 400kupnosprzedaż15 30022 400sprzedażkupno 8 133 zł/m²sprzedaż 8 671 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sadowa 25 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2021579 → 1 015 tys. zł+436+75,3%70 m²33,2 mies.parterodsprzedaż 04.2021493 → 815 tys. zł+322+65,2%58 m²25,8 mies.parterodsprzedaż 08.2019433 → 615 tys. zł+182+42,1%50 m²1,6 mies.parter 06.2019365 → 460 tys. zł+95+25,9%45 m²5,1 mies.2 p. 05.2019377 → 517 tys. zł+140+37,0%46 m²5,0 mies.2 p.