Flip: Gdańsk, Sadowa 25

45 m² · 06.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,5 m² pod adresem Sadowa 25 w Gdańsku kupiono 27.12.2018 za 365 373 zł (8 034 zł/m²) i sprzedano 01.06.2019 za 460 000 zł (10 114 zł/m²), po 5,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 94 627 zł, czyli 25,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.12.2018, zł/m²

8 034

365 373 zł

Sprzedaż 01.06.2019, zł/m²

10 114

460 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 081

94 627 zł · 25,9%

Trzymanie

5,1 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,1 mies. (156 dni)
Różnica cen brutto: 94 627 zł
ROI: 25,9%
ROI roczne: 71,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 19 500kupno11 40021 400kupnosprzedaż15 30022 400sprzedażkupno 8 034 zł/m²sprzedaż 10 114 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sadowa 25 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2021579 → 1 015 tys. zł+436+75,3%70 m²33,2 mies.parterodsprzedaż 04.2021493 → 815 tys. zł+322+65,2%58 m²25,8 mies.parterodsprzedaż 02.2020375 → 400 tys. zł+25+6,6%46 m²11,2 mies.3 p. 08.2019433 → 615 tys. zł+182+42,1%50 m²1,6 mies.parter 05.2019377 → 517 tys. zł+140+37,0%46 m²5,0 mies.2 p.