Flip: Gdańsk, Rajska 8

47 m² · 03.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,8 m² pod adresem Rajska 8 w Gdańsku kupiono 14.06.2019 za 512 898 zł (10 950 zł/m²) i sprzedano 10.03.2020 za 584 000 zł (12 468 zł/m²), po 8,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 71 102 zł, czyli 13,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.06.2019, zł/m²

10 950

512 898 zł

Sprzedaż 10.03.2020, zł/m²

12 468

584 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 518

71 102 zł · 13,9%

Trzymanie

8,9 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,9 mies. (270 dni)
Różnica cen brutto: 71 102 zł
ROI: 13,9%
ROI roczne: 19,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują

34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 19 400kupno14 40019 300kupnosprzedaż17 10024 700sprzedażkupno 10 950 zł/m²sprzedaż 12 468 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025842 → 1 200 tys. zł+358+42,5%56 m²47,4 mies.2 p.odsprzedaż 06.2023506 → 506 tys. zł00,0%53 m²47,3 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 02.2023454 → 749 tys. zł+295+64,8%40 m²43,9 mies.3 p.odsprzedaż 12.2022590 → 700 tys. zł+110+18,7%46 m²41,1 mies.1 p.odsprzedaż 11.2022641 → 1 050 tys. zł+409+63,9%61 m²40,5 mies.2 p.odsprzedaż 06.2022849 → 880 tys. zł+31+3,7%47 m²11,1 mies.4 p. 12.2021561 → 842 tys. zł+281+50,2%56 m²28,3 mies.2 p.odsprzedaż 11.2021429 → 512 tys. zł+83+19,2%31 m²28,7 mies.1 p.odsprzedaż 10.2021430 → 512 tys. zł+82+19,2%31 m²28,2 mies.3 p.odsprzedaż 09.2021519 → 750 tys. zł+231+44,5%49 m²27,5 mies.2 p.odsprzedaż 08.2021760 → 1 250 tys. zł+490+64,5%73 m²26,2 mies.2 p.odsprzedaż 08.2021436 → 500 tys. zł+64+14,7%31 m²25,8 mies.4 p.odsprzedaż