Odsprzedaż: Gdańsk, Kamienna Grobla 30

87 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 86,9 m² pod adresem Kamienna Grobla 30 w Gdańsku kupiono 11.10.2021 za 1 315 968 zł (15 147 zł/m²) i sprzedano 08.09.2023 za 1 630 000 zł (18 762 zł/m²), po 22,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 314 032 zł, czyli 23,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.10.2021, zł/m²

15 147

1 315 968 zł

Sprzedaż 08.09.2023, zł/m²

18 762

1 630 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 615

314 032 zł · 23,9%

Trzymanie

22,9 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 22,9 mies. (697 dni)
Różnica cen brutto: 314 032 zł
ROI: 23,9%
ROI roczne: 11,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 000mediana 19 400kupno11 90022 600kupnosprzedaż15 30024 300sprzedażkupno 15 147 zł/m²sprzedaż 18 762 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kamienna Grobla 30 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.20251 403 → 1 500 tys. zł+97+6,9%80 m²40,8 mies.parterodsprzedaż 10.20241 123 → 1 250 tys. zł+127+11,3%87 m²36,3 mies.4 p.odsprzedaż 06.2024910 → 1 025 tys. zł+115+12,6%47 m²9,6 mies.1 p. 02.20241 027 → 1 402 tys. zł+375+36,5%84 m²28,0 mies.3 p.odsprzedaż 11.2023964 → 1 370 tys. zł+406+42,1%84 m²25,1 mies.2 p.odsprzedaż 09.2023533 → 910 tys. zł+377+70,9%47 m²45,3 mies.1 p.odsprzedaż 08.2022494 → 800 tys. zł+305+61,8%47 m²32,8 mies.2 p.odsprzedaż 01.2022634 → 1 250 tys. zł+616+97,2%84 m²23,2 mies.parterodsprzedaż 04.2021501 → 640 tys. zł+139+27,7%47 m²13,5 mies.1 p. 02.2021599 → 665 tys. zł+66+11,0%63 m²13,8 mies.3 p.