Flip: Gdańsk, Kamienna Grobla 30

47 m² · 04.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,7 m² pod adresem Kamienna Grobla 30 w Gdańsku kupiono 13.03.2020 za 501 203 zł (10 732 zł/m²) i sprzedano 27.04.2021 za 640 000 zł (13 705 zł/m²), po 13,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 138 797 zł, czyli 27,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.03.2020, zł/m²

10 732

501 203 zł

Sprzedaż 27.04.2021, zł/m²

13 705

640 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 972

138 797 zł · 27,7%

Trzymanie

13,5 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,5 mies. (410 dni)
Różnica cen brutto: 138 797 zł
ROI: 27,7%
ROI roczne: 24,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 000mediana 19 400kupno11 90022 600kupnosprzedaż15 30024 300sprzedażkupno 10 732 zł/m²sprzedaż 13 705 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kamienna Grobla 30 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.20251 403 → 1 500 tys. zł+97+6,9%80 m²40,8 mies.parterodsprzedaż 10.20241 123 → 1 250 tys. zł+127+11,3%87 m²36,3 mies.4 p.odsprzedaż 06.2024910 → 1 025 tys. zł+115+12,6%47 m²9,6 mies.1 p. 02.20241 027 → 1 402 tys. zł+375+36,5%84 m²28,0 mies.3 p.odsprzedaż 11.2023964 → 1 370 tys. zł+406+42,1%84 m²25,1 mies.2 p.odsprzedaż 09.20231 316 → 1 630 tys. zł+314+23,9%87 m²22,9 mies.4 p.odsprzedaż 09.2023533 → 910 tys. zł+377+70,9%47 m²45,3 mies.1 p.odsprzedaż 08.2022494 → 800 tys. zł+305+61,8%47 m²32,8 mies.2 p.odsprzedaż 01.2022634 → 1 250 tys. zł+616+97,2%84 m²23,2 mies.parterodsprzedaż 02.2021599 → 665 tys. zł+66+11,0%63 m²13,8 mies.3 p.