Flip: Gdańsk, Chmielna 73

40 m² · 09.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,5 m² pod adresem Chmielna 73 w Gdańsku kupiono 21.03.2018 za 327 100 zł (8 281 zł/m²) i sprzedano 13.09.2018 za 470 000 zł (11 899 zł/m²), po 5,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 142 900 zł, czyli 43,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.03.2018, zł/m²

8 281

327 100 zł

Sprzedaż 13.09.2018, zł/m²

11 899

470 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 618

142 900 zł · 43,7%

Trzymanie

5,8 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,8 mies. (176 dni)
Różnica cen brutto: 142 900 zł
ROI: 43,7%
ROI roczne: 112,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00014 00015 00016 00018 00020 00022 00024 00025 000mediana 19 400kupno11 90022 600kupnosprzedaż15 30024 300sprzedażkupno 8 281 zł/m²sprzedaż 11 899 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Chmielna 73 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025795 → 1 130 tys. zł+335+42,1%44 m²39,4 mies.5 p.odsprzedaż 10.2024750 → 750 tys. zł00,0%45 m²10,5 mies.2 p.do weryfikacji 07.2024700 → 745 tys. zł+45+6,4%33 m²13,7 mies.4 p. 10.2023795 → 710 tys. zł−85−10,7%40 m²15,4 mies.5 p. 06.2023800 → 1 250 tys. zł+450+56,3%61 m²12,1 mies.5 p. 07.2022580 → 744 tys. zł+164+28,3%41 m²22,2 mies.3 p.odsprzedaż 06.2022550 → 795 tys. zł+245+44,6%40 m²37,5 mies.5 p.odsprzedaż 04.2022391 → 900 tys. zł+509+130,3%50 m²46,9 mies.1 p.odsprzedaż 10.2021389 → 790 tys. zł+401+102,8%45 m²42,3 mies.1 p.odsprzedaż 08.2020302 → 580 tys. zł+278+92,2%41 m²28,2 mies.3 p.odsprzedaż 07.2020382 → 477 tys. zł+95+24,9%34 m²28,4 mies.6 p.odsprzedaż 06.2020440 → 630 tys. zł+190+43,2%43 m²18,5 mies.5 p.odsprzedaż