Flip: Gdańsk, Chmielna 73
40 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,7 m² pod adresem Chmielna 73 w Gdańsku kupiono 20.06.2022 za 795 000 zł (20 005 zł/m²) i sprzedano 02.10.2023 za 710 000 zł (17 866 zł/m²), po 15,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -85 000 zł, czyli -10,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.06.2022, zł/m²
20 005
795 000 zł
Sprzedaż 02.10.2023, zł/m²
17 866
710 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-2 139
-85 000 zł · -10,7%
Trzymanie
15,4 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,4 mies. (469 dni)
- Różnica cen brutto
- -85 000 zł
- ROI
- -10,7%
- ROI roczne
- -8,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,8%
- Ponad rynek
- -15,5 pp · -122 880 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 000mediana 19 400kupno11 90022 600kupnosprzedaż15 30024 300sprzedażkupno 20 005 zł/m²sprzedaż 17 866 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2025795 → 1 130 tys. zł+335+42,1%44 m²39,4 mies.5 p.odsprzedaż
10.2024750 → 750 tys. zł00,0%45 m²10,5 mies.2 p.do weryfikacji
07.2024700 → 745 tys. zł+45+6,4%33 m²13,7 mies.4 p.
06.2023800 → 1 250 tys. zł+450+56,3%61 m²12,1 mies.5 p.
07.2022580 → 744 tys. zł+164+28,3%41 m²22,2 mies.3 p.odsprzedaż
06.2022550 → 795 tys. zł+245+44,6%40 m²37,5 mies.5 p.odsprzedaż
04.2022391 → 900 tys. zł+509+130,3%50 m²46,9 mies.1 p.odsprzedaż
10.2021389 → 790 tys. zł+401+102,8%45 m²42,3 mies.1 p.odsprzedaż
08.2020302 → 580 tys. zł+278+92,2%41 m²28,2 mies.3 p.odsprzedaż
07.2020382 → 477 tys. zł+95+24,9%34 m²28,4 mies.6 p.odsprzedaż
06.2020440 → 630 tys. zł+190+43,2%43 m²18,5 mies.5 p.odsprzedaż
05.2020332 → 519 tys. zł+187+56,5%36 m²25,4 mies.6 p.odsprzedaż