Flip: Gdańsk, Chmielna 71

45 m² · 09.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,0 m² pod adresem Chmielna 71 w Gdańsku kupiono 12.07.2016 za 321 284 zł (7 141 zł/m²) i sprzedano 18.09.2017 za 446 550 zł (9 926 zł/m²), po 14,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 125 266 zł, czyli 39,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 12.07.2016, zł/m²

7 141

321 284 zł

Sprzedaż 18.09.2017, zł/m²

9 926

446 550 zł

Różnica cen, zł/m²

2 784

125 266 zł · 39,0%

Trzymanie

14,2 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,2 mies. (433 dni)
Różnica cen brutto: 125 266 zł
ROI: 39,0%
ROI roczne: 32,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 000mediana 19 400kupno11 90022 600kupnosprzedaż15 30024 300sprzedaż‹kupno 7 141 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 926 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Chmielna 71 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2020214 → 420 tys. zł+206+95,9%30 m²40,2 mies.3 p.odsprzedaż 06.2019250 → 310 tys. zł+60+24,0%30 m²33,3 mies.parterodsprzedaż 03.2019303 → 549 tys. zł+246+81,4%42 m²34,5 mies.4 p.odsprzedaż 02.2019250 → 370 tys. zł+120+47,9%35 m²33,8 mies.1 p.odsprzedaż 12.2018178 → 405 tys. zł+227+127,2%27 m²31,9 mies.1 p.odsprzedaż 11.2018253 → 380 tys. zł+127+50,0%35 m²31,2 mies.4 p.odsprzedaż 11.2018224 → 304 tys. zł+80+35,4%30 m²30,7 mies.1 p.odsprzedaż 09.2018322 → 380 tys. zł+58+17,9%45 m²28,4 mies.1 p.odsprzedaż 12.2017546 → 1 125 tys. zł+579+106,2%76 m²14,4 mies.5 p. 09.2017335 → 500 tys. zł+165+49,2%46 m²10,4 mies.4 p. 09.2017280 → 407 tys. zł+126+45,2%40 m²14,2 mies.1 p.do weryfikacji 05.2017352 → 523 tys. zł+171+48,4%47 m²10,8 mies.2 p.