Flip: Gdańsk, Powstańców Warszawskich 23B

72 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 72,4 m² pod adresem Powstańców Warszawskich 23B w Gdańsku kupiono 18.05.2023 za 873 079 zł (12 056 zł/m²) i sprzedano 24.10.2023 za 1 531 600 zł (21 149 zł/m²), po 5,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 658 521 zł, czyli 75,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.05.2023, zł/m²

12 056

873 079 zł

Sprzedaż 24.10.2023, zł/m²

21 149

1 531 600 zł

Różnica cen, zł/m²

9 093

658 521 zł · 75,4%

Trzymanie

5,2 mies.

piętro: 7 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,2 mies. (159 dni)
Różnica cen brutto: 658 521 zł
ROI: 75,4%
ROI roczne: 263,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 13 300kupno9 80012 200kupnosprzedaż12 90014 800sprzedażkupno 12 056 zł/m²sprzedaż 21 149 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Powstańców Warszawskich 23B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.20251 302 → 1 850 tys. zł+548+42,1%94 m²29,2 mies.1 p.odsprzedaż 10.2025653 → 936 tys. zł+283+43,3%47 m²28,7 mies.2 p.odsprzedaż 09.2025889 → 1 061 tys. zł+172+19,4%68 m²27,6 mies.3 p.odsprzedaż 07.20251 666 → 1 766 tys. zł+100+6,0%94 m²19,0 mies.2 p.odsprzedaż 06.2025858 → 1 225 tys. zł+367+42,8%70 m²22,7 mies.6 p.odsprzedaż 01.2025656 → 881 tys. zł+225+34,3%47 m²19,6 mies.2 p.odsprzedaż 01.2025661 → 881 tys. zł+220+33,2%47 m²19,4 mies.1 p.odsprzedaż 09.2024813 → 1 186 tys. zł+373+45,9%68 m²14,8 mies.4 p. 03.2024664 → 881 tys. zł+217+32,7%47 m²9,4 mies.4 p.