Flip: Gdańsk, Powstańców Warszawskich 23A

47 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,4 m² pod adresem Powstańców Warszawskich 23A w Gdańsku kupiono 23.05.2023 za 681 484 zł (14 383 zł/m²) i sprzedano 30.10.2023 za 836 000 zł (17 645 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 154 516 zł, czyli 22,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.05.2023, zł/m²

14 383

681 484 zł

Sprzedaż 30.10.2023, zł/m²

17 645

836 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 261

154 516 zł · 22,7%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (160 dni)
Różnica cen brutto: 154 516 zł
ROI: 22,7%
ROI roczne: 59,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 300kupno9 90012 300kupnosprzedaż12 70015 300sprzedażkupno 14 383 zł/m²sprzedaż 17 645 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Powstańców Warszawskich 23A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025813 → 1 216 tys. zł+403+49,6%63 m²29,4 mies.3 p.odsprzedaż 10.2025941 → 1 146 tys. zł+205+21,8%63 m²22,5 mies.1 p.odsprzedaż 10.2025900 → 1 186 tys. zł+286+31,8%70 m²28,5 mies.2 p.odsprzedaż 07.2025801 → 1 376 tys. zł+575+71,8%69 m²25,3 mies.5 p.odsprzedaż 07.2025643 → 906 tys. zł+263+41,0%42 m²24,6 mies.3 p.odsprzedaż 06.20251 269 → 1 646 tys. zł+377+29,7%97 m²25,1 mies.2 p.odsprzedaż 05.2025553 → 890 tys. zł+337+60,9%45 m²23,8 mies.2 p.odsprzedaż 03.2025932 → 1 156 tys. zł+224+24,0%72 m²21,8 mies.2 p.odsprzedaż 01.2025651 → 871 tys. zł+220+33,8%46 m²19,6 mies.2 p.odsprzedaż 11.2024909 → 1 271 tys. zł+362+39,9%70 m²18,2 mies.3 p.odsprzedaż 10.2024508 → 841 tys. zł+333+65,6%42 m²16,3 mies.7 p. 10.2024882 → 1 106 tys. zł+224+25,4%63 m²16,0 mies.4 p.