Odsprzedaż: Gdańsk, Powstańców Warszawskich 23A

46 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,4 m² pod adresem Powstańców Warszawskich 23A w Gdańsku kupiono 24.05.2023 za 650 790 zł (14 032 zł/m²) i sprzedano 10.01.2025 za 871 000 zł (18 780 zł/m²), po 19,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 220 210 zł, czyli 33,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.05.2023, zł/m²

14 032

650 790 zł

Sprzedaż 10.01.2025, zł/m²

18 780

871 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 748

220 210 zł · 33,8%

Trzymanie

19,6 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 19,6 mies. (597 dni)
Różnica cen brutto: 220 210 zł
ROI: 33,8%
ROI roczne: 19,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 13 300kupno9 90012 300kupnosprzedaż12 70015 300sprzedażkupno 14 032 zł/m²sprzedaż 18 780 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Powstańców Warszawskich 23A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025813 → 1 216 tys. zł+403+49,6%63 m²29,4 mies.3 p.odsprzedaż 10.2025941 → 1 146 tys. zł+205+21,8%63 m²22,5 mies.1 p.odsprzedaż 10.2025900 → 1 186 tys. zł+286+31,8%70 m²28,5 mies.2 p.odsprzedaż 07.2025801 → 1 376 tys. zł+575+71,8%69 m²25,3 mies.5 p.odsprzedaż 07.2025643 → 906 tys. zł+263+41,0%42 m²24,6 mies.3 p.odsprzedaż 06.20251 269 → 1 646 tys. zł+377+29,7%97 m²25,1 mies.2 p.odsprzedaż 05.2025553 → 890 tys. zł+337+60,9%45 m²23,8 mies.2 p.odsprzedaż 03.2025932 → 1 156 tys. zł+224+24,0%72 m²21,8 mies.2 p.odsprzedaż 11.2024909 → 1 271 tys. zł+362+39,9%70 m²18,2 mies.3 p.odsprzedaż 10.2024508 → 841 tys. zł+333+65,6%42 m²16,3 mies.7 p. 10.2024882 → 1 106 tys. zł+224+25,4%63 m²16,0 mies.4 p. 09.2024653 → 816 tys. zł+163+25,0%45 m²16,0 mies.2 p.do weryfikacji