Flip: Gdańsk, Obrońców Wybrzeża 3D

63 m² · 10.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,4 m² pod adresem Obrońców Wybrzeża 3D w Gdańsku kupiono 05.01.2021 za 612 766 zł (9 661 zł/m²) i sprzedano 01.10.2021 za 773 000 zł (12 187 zł/m²), po 8,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 160 235 zł, czyli 26,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.01.2021, zł/m²

9 661

612 766 zł

Sprzedaż 01.10.2021, zł/m²

12 187

773 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 526

160 235 zł · 26,2%

Trzymanie

8,8 mies.

piętro: 10 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,8 mies. (269 dni)
Różnica cen brutto: 160 235 zł
ROI: 26,2%
ROI roczne: 37,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

62 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 100kupno11 70014 600kupnosprzedaż13 90018 300sprzedażkupno 9 661 zł/m²sprzedaż 12 187 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Obrońców Wybrzeża 3D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2024416 → 835 tys. zł+419+100,9%32 m²41,2 mies.11 p.odsprzedaż 03.2024333 → 610 tys. zł+277+83,1%32 m²32,2 mies.1 p.odsprzedaż 10.2023372 → 635 tys. zł+263+70,9%32 m²26,6 mies.6 p.odsprzedaż 09.2022753 → 1 150 tys. zł+397+52,8%64 m²17,9 mies.10 p. 04.2022449 → 850 tys. zł+401+89,3%42 m²15,9 mies.8 p. 03.2022668 → 980 tys. zł+312+46,7%67 m²13,8 mies.10 p. 01.2022600 → 755 tys. zł+155+25,8%42 m²3,2 mies.15 p. 11.2021765 → 1 030 tys. zł+265+34,6%64 m²2,0 mies.11 p. 10.2021506 → 600 tys. zł+94+18,7%42 m²3,9 mies.16 p.do weryfikacji 10.2021493 → 600 tys. zł+107+21,6%42 m²3,9 mies.15 p.do weryfikacji 09.2021651 → 765 tys. zł+114+17,5%64 m²4,3 mies.11 p.