Flip: Gdańsk, Szczecińska 31

39 m² · 10.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,5 m² pod adresem Szczecińska 31 w Gdańsku kupiono 05.05.2017 za 288 492 zł (7 305 zł/m²) i sprzedano 18.10.2018 za 404 000 zł (10 230 zł/m²), po 17,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 115 508 zł, czyli 40,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.05.2017, zł/m²

7 305

288 492 zł

Sprzedaż 18.10.2018, zł/m²

10 230

404 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 925

115 508 zł · 40,0%

Trzymanie

17,4 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,4 mies. (531 dni)
Różnica cen brutto: 115 508 zł
ROI: 40,0%
ROI roczne: 26,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 200kupno11 00013 600kupnosprzedaż14 60017 500sprzedażkupno 7 305 zł/m²sprzedaż 10 230 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Szczecińska 31 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2019210 → 388 tys. zł+178+85,0%27 m²23,0 mies.2 p.odsprzedaż 09.2018266 → 380 tys. zł+113+42,5%34 m²14,1 mies.1 p. 08.2018207 → 333 tys. zł+126+61,0%27 m²14,9 mies.parter 05.2018204 → 315 tys. zł+111+54,3%27 m²12,2 mies.2 p.