Odsprzedaż: Gdańsk, Aleja Rzeczypospolitej 4C

74 m² · 05.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 74,5 m² pod adresem Aleja Rzeczypospolitej 4C w Gdańsku kupiono 03.08.2016 za 465 000 zł (6 245 zł/m²) i sprzedano 04.05.2020 za 850 000 zł (11 416 zł/m²), po 45,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 385 000 zł, czyli 82,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.08.2016, zł/m²

6 245

465 000 zł

Sprzedaż 04.05.2020, zł/m²

11 416

850 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 171

385 000 zł · 82,8%

Trzymanie

45,0 mies.

piętro: 7 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 45,0 mies. (1 370 dni)
Różnica cen brutto: 385 000 zł
ROI: 82,8%
ROI roczne: 17,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 100kupno11 00014 000kupnosprzedaż14 10016 900sprzedaż‹kupno 6 245 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 416 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Rzeczypospolitej 4C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025670 → 560 tys. zł−110−16,4%31 m²26,7 mies.3 p.odsprzedaż 06.2020518 → 547 tys. zł+29+5,6%38 m²13,3 mies.13 p. 05.2020254 → 505 tys. zł+251+98,8%41 m²45,1 mies.6 p.odsprzedaż 04.2020266 → 547 tys. zł+281+105,6%50 m²42,1 mies.parterodsprzedaż 11.2019396 → 673 tys. zł+277+70,0%53 m²39,4 mies.17 p.odsprzedaż 04.2019325 → 518 tys. zł+193+59,4%38 m²14,9 mies.13 p. 02.2019272 → 477 tys. zł+205+75,1%50 m²31,1 mies.3 p.odsprzedaż 10.2018198 → 340 tys. zł+142+71,7%31 m²26,2 mies.6 p.odsprzedaż 10.2018251 → 430 tys. zł+179+71,5%38 m²25,6 mies.12 p.odsprzedaż 07.2018211 → 438 tys. zł+227+107,6%38 m²24,3 mies.6 p.odsprzedaż 03.2018222 → 341 tys. zł+119+53,8%41 m²18,4 mies.3 p.odsprzedaż 02.2018247 → 325 tys. zł+78+31,6%38 m²16,3 mies.13 p.