Odsprzedaż: Gdańsk, Stanisława Lema 2

38 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,2 m² pod adresem Stanisława Lema 2 w Gdańsku kupiono 19.04.2019 za 289 000 zł (7 563 zł/m²) i sprzedano 06.04.2022 za 523 000 zł (13 688 zł/m²), po 35,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 234 000 zł, czyli 81,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.04.2019, zł/m²

7 563

289 000 zł

Sprzedaż 06.04.2022, zł/m²

13 688

523 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 124

234 000 zł · 81,0%

Trzymanie

35,6 mies.

piętro: 12 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 35,6 mies. (1 083 dni)
Różnica cen brutto: 234 000 zł
ROI: 81,0%
ROI roczne: 22,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 300kupno11 00015 600kupnosprzedaż13 10016 300sprzedażkupno 7 563 zł/m²sprzedaż 13 688 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Lema 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023402 → 627 tys. zł+225+56,0%39 m²41,4 mies.13 p.odsprzedaż 03.2023221 → 600 tys. zł+379+171,1%42 m²47,7 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 03.2023210 → 440 tys. zł+230+109,4%30 m²46,5 mies.6 p.odsprzedaż 01.2023270 → 538 tys. zł+268+99,3%39 m²44,4 mies.8 p.odsprzedaż 11.2022519 → 820 tys. zł+301+58,0%69 m²42,5 mies.10 p.odsprzedaż 09.2022263 → 600 tys. zł+337+128,0%39 m²40,7 mies.6 p.odsprzedaż 01.2022299 → 559 tys. zł+260+86,8%39 m²32,8 mies.9 p.odsprzedaż 09.2021469 → 789 tys. zł+320+68,2%70 m²33,3 mies.3 p.odsprzedaż 02.2021384 → 610 tys. zł+226+58,9%55 m²22,3 mies.11 p.odsprzedaż 09.2020460 → 605 tys. zł+145+31,5%61 m²17,2 mies.11 p. 07.2020239 → 424 tys. zł+185+77,3%38 m²14,8 mies.5 p. 06.2020760 → 820 tys. zł+60+7,9%109 m²13,6 mies.16 p.