Flip: Gdańsk, Stanisława Lema 2

109 m² · 06.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 108,9 m² pod adresem Stanisława Lema 2 w Gdańsku kupiono 24.04.2019 za 760 000 zł (6 981 zł/m²) i sprzedano 12.06.2020 za 819 754 zł (7 530 zł/m²), po 13,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 59 754 zł, czyli 7,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.04.2019, zł/m²

6 981

760 000 zł

Sprzedaż 12.06.2020, zł/m²

7 530

819 754 zł

Różnica cen, zł/m²

549

59 754 zł · 7,9%

Trzymanie

13,6 mies.

piętro: 16 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,6 mies. (415 dni)
Różnica cen brutto: 59 754 zł
ROI: 7,9%
ROI roczne: 6,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 300kupno11 00015 600kupnosprzedaż13 10016 300sprzedażkupno 6 981 zł/m²sprzedaż 7 530 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Lema 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023402 → 627 tys. zł+225+56,0%39 m²41,4 mies.13 p.odsprzedaż 03.2023221 → 600 tys. zł+379+171,1%42 m²47,7 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 03.2023210 → 440 tys. zł+230+109,4%30 m²46,5 mies.6 p.odsprzedaż 01.2023270 → 538 tys. zł+268+99,3%39 m²44,4 mies.8 p.odsprzedaż 11.2022519 → 820 tys. zł+301+58,0%69 m²42,5 mies.10 p.odsprzedaż 09.2022263 → 600 tys. zł+337+128,0%39 m²40,7 mies.6 p.odsprzedaż 04.2022289 → 523 tys. zł+234+81,0%38 m²35,6 mies.12 p.odsprzedaż 01.2022299 → 559 tys. zł+260+86,8%39 m²32,8 mies.9 p.odsprzedaż 09.2021469 → 789 tys. zł+320+68,2%70 m²33,3 mies.3 p.odsprzedaż 02.2021384 → 610 tys. zł+226+58,9%55 m²22,3 mies.11 p.odsprzedaż 09.2020460 → 605 tys. zł+145+31,5%61 m²17,2 mies.11 p. 07.2020239 → 424 tys. zł+185+77,3%38 m²14,8 mies.5 p.