Odsprzedaż: Gdańsk, Stanisława Lema 12

35 m² · 10.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,4 m² pod adresem Stanisława Lema 12 w Gdańsku kupiono 09.02.2017 za 192 000 zł (5 422 zł/m²) i sprzedano 15.10.2020 za 255 000 zł (7 201 zł/m²), po 44,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 63 000 zł, czyli 32,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.02.2017, zł/m²

5 422

192 000 zł

Sprzedaż 15.10.2020, zł/m²

7 201

255 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 779

63 000 zł · 32,8%

Trzymanie

44,2 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 44,2 mies. (1 344 dni)
Różnica cen brutto: 63 000 zł
ROI: 32,8%
ROI roczne: 8,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 200 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 600kupno12 20015 700kupnosprzedaż14 60016 900sprzedaż‹kupno 5 422 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 201 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Lema 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025790 → 817 tys. zł+27+3,4%55 m²18,8 mies.6 p.odsprzedaż 12.2020255 → 355 tys. zł+100+39,2%35 m²1,8 mies.1 p. 06.2020480 → 810 tys. zł+330+68,8%80 m²35,9 mies.1 p.odsprzedaż 05.2020338 → 580 tys. zł+242+71,7%65 m²41,0 mies.1 p.odsprzedaż 06.2019382 → 539 tys. zł+157+40,9%65 m²28,2 mies.7 p.odsprzedaż 03.2019213 → 334 tys. zł+122+57,2%35 m²26,5 mies.3 p.odsprzedaż 12.2018204 → 344 tys. zł+140+68,8%39 m²18,7 mies.parterodsprzedaż 11.2018348 → 430 tys. zł+82+23,7%58 m²20,9 mies.6 p.odsprzedaż 08.2018230 → 350 tys. zł+120+52,2%35 m²14,1 mies.2 p. 02.2018540 → 580 tys. zł+40+7,4%81 m²12,4 mies.6 p.do weryfikacji 02.2018230 → 324 tys. zł+95+41,2%36 m²14,2 mies.3 p.do weryfikacji 07.2017258 → 380 tys. zł+122+47,3%35 m²2,8 mies.5 p.