Flip: Gdańsk, Piecewska 31

26 m² · 10.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 25,9 m² pod adresem Piecewska 31 w Gdańsku kupiono 27.05.2022 za 239 515 zł (9 266 zł/m²) i sprzedano 10.10.2022 za 377 000 zł (14 584 zł/m²), po 4,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 137 485 zł, czyli 57,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.05.2022, zł/m²

9 266

239 515 zł

Sprzedaż 10.10.2022, zł/m²

14 584

377 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 319

137 485 zł · 57,4%

Trzymanie

4,5 mies.

piętro: 7 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,5 mies. (136 dni)
Różnica cen brutto: 137 485 zł
ROI: 57,4%
ROI roczne: 237,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 200kupno10 00015 500kupnosprzedaż12 80015 700sprzedażkupno 9 266 zł/m²sprzedaż 14 584 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Piecewska 31 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025615 → 1 320 tys. zł+705+114,6%70 m²42,2 mies.14 p.odsprzedaż 06.2025615 → 1 080 tys. zł+465+75,5%70 m²33,4 mies.4 p.odsprzedaż 11.2024247 → 511 tys. zł+264+106,9%26 m²23,4 mies.5 p.odsprzedaż 08.2024482 → 905 tys. zł+423+87,9%51 m²21,5 mies.14 p.odsprzedaż 07.2024342 → 655 tys. zł+313+91,7%40 m²19,0 mies.5 p.odsprzedaż 04.2024470 → 900 tys. zł+430+91,5%56 m²22,7 mies.3 p.odsprzedaż 03.2024544 → 845 tys. zł+301+55,3%56 m²21,6 mies.2 p.odsprzedaż 11.2022339 → 479 tys. zł+140+41,3%26 m²2,8 mies.8 p. 09.2022235 → 339 tys. zł+104+44,0%26 m²3,4 mies.8 p.